34 Rue PEUPLIERS E · Rivière-Bleue
Valeur estimée
105 400 $
Unifamiliale · 803 $/m² · 131,3 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
56 400 $
Rôle antérieur 39 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885656579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
13025885656579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
989
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 22 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 598 m · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 527 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 702 m · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 133 819 $ Poids 60 % |
| 3 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 860 m · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 130 817 $ Poids 51 % |
| 4 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 678 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 131 481 $ Poids 44 % |
| 5 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 426 m · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 193 662 $ Poids 41 % |
| 6 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 417 m · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 644 $ Poids 36 % |
| 7 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +1 649 $ | 137 405 $ Poids 28 % |
| 8 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 253 $ Poids 24 % |
| 9 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 578 m · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 142 021 $ Poids 22 % |
| 10 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 49 582 $ Poids 9 % |
| 11 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 972 $ Poids 3 % |
| 12 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 306 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.