122 Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
136 100 $
Unifamiliale · 759 $/m² · 179,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 73 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885659419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
13025885659419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 52 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 872 m · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 142 440 $ Poids 14 % |
| 2 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 439 m · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 226 825 $ Poids 10 % |
| 3 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +605 $ | 160 085 $ Poids 8 % |
| 4 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 985 m · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 153 294 $ Poids 8 % |
| 5 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 231 617 $ Poids 6 % |
| 6 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 928 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 153 738 $ Poids 5 % |
| 7 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +6 594 $ | 164 185 $ Poids 4 % |
| 8 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 880 m · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 171 197 $ Poids 3 % |
| 9 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 206 177 $ Poids 3 % |
| 10 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −500 $ | 60 428 $ Poids 2 % |
| 11 | 350, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +66 251 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 522 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.