31 Rue JEUNESSE · Rivière-Bleue
Valeur estimée
129 200 $
Unifamiliale · 1 372 $/m² · 94,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 64 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885662424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
13025885662424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 48 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 721 m · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 164 624 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 657 m · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 56 817 $ Poids 72 % |
| 3 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 834 m · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 61 627 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 659 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 198 834 $ Poids 48 % |
| 5 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 510 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 125 491 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 825 m · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +300 $ | 60 354 $ Poids 43 % |
| 7 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 137 261 $ Poids 41 % |
| 8 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 621 m · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 675 $ Poids 35 % |
| 9 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 721 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 148 171 $ Poids 32 % |
| 10 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 232 594 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 323 m · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −900 $ | 109 436 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (969 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.