64 Rue LOISIRS · Rivière-Bleue
Valeur estimée
96 600 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 43,8 m² · constr. 1985 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
36 400 $
Rôle antérieur 26 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885674974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
13025885674974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
950
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 14 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 631 $ Poids 9 % |
| 2 | 32, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-09-13 · 585 m · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 89 690 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 596 712 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue de la Pointe, Rivière-Bleue 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (2 322 $/m²) 60,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 156 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (5 515 $/m²) 27,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 886 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −500 $ | 45 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 253 000 $ (4 362 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 244 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.