47 Rue PEUPLIERS O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
111 700 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 61,5 m² · constr. 1968 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 48 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885710881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
13025885710881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
989
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 29 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 832 $ Poids 21 % |
| 2 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 47 566 $ Poids 18 % |
| 3 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 828 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rue de la Pointe, Rivière-Bleue 2024-11-14 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 322 $/m²) 60,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 156 803 $ Poids 0 % |
| 5 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 385 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-10-22 · 4.5 km · Vendu 253 000 $ (4 362 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 261 307 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.