70 Rue PEUPLIERS O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 159,3 m² · constr. 1944 · terrain 215 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 092,6 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 94 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885759010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
13025885759010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 79 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 216 082 $ Poids 17 % |
| 2 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 213 007 $ Poids 12 % |
| 3 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 132 170 $ Poids 10 % |
| 4 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 812 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 179 617 $ Poids 10 % |
| 5 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 766 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 193 231 $ Poids 8 % |
| 7 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 976 m · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 73 066 $ Poids 7 % |
| 8 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 147 659 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge −605 $ | 148 949 $ Poids 5 % |
| 10 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 149 643 $ Poids 4 % |
| 11 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 161 366 $ Poids 2 % |
| 12 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 153 988 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.