134 Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
118 100 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 81,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 54 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885760239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
13025885760239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 36 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 383 m · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 150 670 $ Poids 82 % |
| 2 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 49 843 $ Poids 45 % |
| 3 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 718 m · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 137 $ Poids 44 % |
| 4 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 57 106 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 383 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 835 $ Poids 35 % |
| 6 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 632 $ Poids 20 % |
| 7 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 605 m · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 97 791 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 115 245 $ Poids 13 % |
| 9 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 402 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.