Rue PEUPLIERS O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
82 700 $
Autre · 1 381 $/m² · 59,9 m² · constr. 1974 · terrain 293 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 748,8 m²
Frontage
69 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 27 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885768330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
27 200 $
ID provincial
13025885768330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±132.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
989
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 6 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 696 $ Poids 7 % |
| 2 | 31, rue de la Pointe, Rivière-Bleue 2024-11-14 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 322 $/m²) 60,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 159 146 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 253 000 $ (4 362 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 265 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 231 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.