162 Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
215 100 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 108,8 m² · constr. 1989 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 108 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885794743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
13025885794743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 78 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 480 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 286 617 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 947 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 167 013 $ Poids 57 % |
| 3 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 874 m · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 222 $ Poids 51 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 869 m · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 202 679 $ Poids 42 % |
| 5 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 122 697 $ Poids 33 % |
| 6 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 132 917 $ Poids 29 % |
| 7 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 268 $ Poids 21 % |
| 8 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 212 717 $ Poids 20 % |
| 9 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 869 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 176 360 $ Poids 18 % |
| 10 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 67 549 $ Poids 18 % |
| 11 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 136 590 $ Poids 17 % |
| 12 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +992 $ | 74 554 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.