139 Rang ST-HILAIRE · Rivière-Bleue
Valeur estimée
104 600 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 89,9 m² · constr. 1946 · terrain 5 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 199,5 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
38 900 $
Rôle antérieur 26 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886154027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
26 600 $
ID provincial
13025886154027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
957
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 21 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 220 520 $ Poids 0 % |
| 2 | 206, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 042 $/m²) 76,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 94 244 $ Poids 0 % |
| 3 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 859 $ Poids 0 % |
| 4 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.