100 Rue LOISIRS · Rivière-Bleue
Valeur estimée
111 500 $
Autre · constr. 1975 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 53 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895674016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
13025895674016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
989
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 28 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 257 400 $ Poids 28 % |
| 2 | 21, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (843 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 800 $ Poids 28 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 171 113 $ Poids 27 % |
| 4 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 125 169 $ Poids 27 % |
| 5 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 53 650 $ Poids 24 % |
| 6 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 899 m · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 476 $ Poids 23 % |
| 7 | 47, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 22 % |
| 8 | 83, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-11-29 · 945 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 22 % |
| 9 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 134 856 $ Poids 22 % |
| 10 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 221 839 $ Poids 21 % |
| 11 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 143 092 $ Poids 21 % |
| 12 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 133 578 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.