186 Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
115 300 $
Autre · 2 719 $/m² · 42,4 m² · constr. 1975 · terrain 37 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 116,8 m²
Frontage
243,8 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 67 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895706710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
46 300 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
13025895706710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 32 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 87, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 631 $ Poids 13 % |
| 3 | 83, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 5 % |
| 4 | , Rivière-Bleue 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 567 962 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (5 515 $/m²) 27,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 454, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue de la Pointe, Rivière-Bleue 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 322 $/m²) 60,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 139 530 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 253 000 $ (4 362 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge −13 915 $ | 228 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 202 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.