192 Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
85 200 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 59,5 m² · constr. 1968 · terrain 5 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 757,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
21 100 $
Rôle antérieur 16 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895716739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
16 400 $
ID provincial
13025895716739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±126.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 003
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 8 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 412 $ Poids 6 % |
| 2 | 31, rue de la Pointe, Rivière-Bleue 2024-11-14 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (2 322 $/m²) 60,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 154 481 $ Poids 1 % |
| 3 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 253 000 $ (4 362 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 256 945 $ Poids 0 % |
| 4 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 380 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.