208 Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 43 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 054,2 m²
Frontage
164,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 80 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895728993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
13025895728993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
979
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 79 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 13 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 152 388 $ Poids 38 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 183 787 $ Poids 36 % |
| 4 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 66 595 $ Poids 31 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 162 366 $ Poids 16 % |
| 6 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 118 496 $ Poids 12 % |
| 7 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 128 594 $ Poids 12 % |
| 8 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 62 485 $ Poids 11 % |
| 9 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 67 488 $ Poids 10 % |
| 10 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 119 036 $ Poids 9 % |
| 11 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 218 546 $ Poids 6 % |
| 12 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 124 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.