216 Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
140 100 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 106,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 65 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895748528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
13025895748528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
979
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 54 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 199 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 258 547 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 151 426 $ Poids 30 % |
| 3 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 66 180 $ Poids 26 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 183 449 $ Poids 24 % |
| 5 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 121 412 $ Poids 11 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 162 115 $ Poids 10 % |
| 7 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 131 595 $ Poids 10 % |
| 8 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +865 $ | 194 485 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +780 $ | 62 375 $ Poids 7 % |
| 10 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 122 907 $ Poids 7 % |
| 11 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 118 643 $ Poids 6 % |
| 12 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 67 324 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.