Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
109 500 $
Autre · 675 $/m² · 162,2 m² · constr. 1956 · terrain 8 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 570 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 100 $
Rôle antérieur 13 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895768028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
13025895768028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
979
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 26 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 158 000 $ (843 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +790 $ | 148 130 $ Poids 12 % |
| 2 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 221 065 $ Poids 5 % |
| 4 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 140 392 $ Poids 4 % |
| 5 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 179 617 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 76 666 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 149 092 $ Poids 2 % |
| 8 | 350, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 495 924 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge +6 655 $ | 157 648 $ Poids 2 % |
| 10 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 230 630 $ Poids 2 % |
| 11 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 157 838 $ Poids 2 % |
| 12 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +625 $ | 170 417 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.