101 Rang ST-HILAIRE · Rivière-Bleue
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 1 629 $/m² · 130,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 34 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896026943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
13025896026943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 78 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 700 $ Poids 0 % |
| 2 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 203 303 $ Poids 0 % |
| 3 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 182 582 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 67 230 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 194 250 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.