2E RANG · Rivière-Bleue
Valeur estimée
120 700 $
Autre · 3 603 $/m² · 33,5 m² · constr. 1940 · terrain 418 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 052,5 m²
Frontage
266,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 88 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904764844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
13025904764844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
912
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 40 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 905 $/m²) 48,2 m² Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.