84 Rue FRONTIÈRE E · Rivière-Bleue
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 146,8 m² · constr. 1967 · terrain 384 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 717,3 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 113 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905601038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
13025905601038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 76 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 139 695 $ Poids 16 % |
| 2 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 59 858 $ Poids 16 % |
| 3 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 155 450 $ Poids 15 % |
| 4 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 153 797 $ Poids 11 % |
| 5 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 219 941 $ Poids 6 % |
| 6 | 350, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-05-02 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 231 834 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 206 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.