Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
151 100 $
Autre · 4 906 $/m² · 30,8 m² · constr. 2022 · terrain 226 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 580,8 m²
Frontage
893,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 44 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905902560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
13025905902560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
979
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 59 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rivière-Bleue 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 9 % |
| 2 | 88, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 837 $ Poids 3 % |
| 3 | 37, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (5 515 $/m²) 27,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 182 813 $ Poids 3 % |
| 4 | 47, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 631 $ Poids 1 % |
| 6 | 83, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 454, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 175 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.