62 Rang ST-HILAIRE · Rivière-Bleue
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 136,4 m² · constr. 1966 · terrain 5 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 997,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 49 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905918610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
13025905918610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 81 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 174 $ Poids 6 % |
| 2 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 211 890 $ Poids 0 % |
| 3 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 223 798 $ Poids 0 % |
| 4 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 199 661 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 134 378 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 340 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 146 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 162 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 150 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.