Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
145 200 $
Autre · 1 513 $/m² · 96 m² · constr. 2013 · terrain 107 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 236,3 m²
Frontage
345,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 33 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905964858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
13025905964858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 56 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (969 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 767 $ Poids 15 % |
| 2 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 427 $ Poids 13 % |
| 3 | 83, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 473 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 935 $ Poids 11 % |
| 4 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 790 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 199 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 568 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 177 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 63 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 126 407 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 116 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.