310 Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 88,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 881,9 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 94 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915917243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
13025915917243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 76 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (969 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 103 133 $ Poids 11 % |
| 2 | 83, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 473 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 224 860 $ Poids 11 % |
| 3 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 240 806 $ Poids 3 % |
| 4 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 58 138 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 169 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 141 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 62 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 151 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.