330 Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 129,7 m² · constr. 1985 · terrain 6 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 468,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 173 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915941771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
13025915941771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 91 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-05-02 · 454 m · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 851 $ Poids 22 % |
| 2 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 178 683 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 4.0 km · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 223 696 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 133 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.