25 Rue ST-PIERRE · Rivière-Bleue
Valeur estimée
159 400 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 62,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 700 $
Rôle antérieur 47 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915987394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
13025915987394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
166 750 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 62 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 253 000 $ (4 362 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 261 613 $ Poids 9 % |
| 2 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 625 $ Poids 4 % |
| 3 | 31, rue de la Pointe, Rivière-Bleue 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 322 $/m²) 60,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 212 $ Poids 1 % |
| 4 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 374 559 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.