67 Rue PIED-DU-LAC · Rivière-Bleue
Valeur estimée
160 100 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 83,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 576,5 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 54 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915994631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
13025915994631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
151 500 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 62 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 240 955 $ Poids 1 % |
| 2 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 57 742 $ Poids 0 % |
| 3 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 584 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −877 $ | 169 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.