27 ENTRÉE 6 RUE SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,5 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925591779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
13025925591779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
166 750 $
$/m² médian
1 017
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 85 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (969 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 105 135 $ Poids 1 % |
| 2 | 83, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 473 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 229 969 $ Poids 1 % |
| 3 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 779 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.