126 Chemin BRISSETTE · Rivière-Bleue
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 72,5 m² · constr. 1981 · terrain 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 129 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925766471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
13025925766471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 86 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-10-22 · 84 m · Vendu 253 000 $ (4 362 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 301 744 $ Poids 44 % |
| 2 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 954 $ Poids 21 % |
| 3 | 31, rue de la Pointe, Rivière-Bleue 2024-11-14 · 847 m · Vendu 140 000 $ (2 322 $/m²) 60,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 178 672 $ Poids 21 % |
| 4 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2024-09-09 · 84 m · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 260 349 $ Poids 20 % |
| 5 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 54 512 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 850 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.