34 Chemin BRISSETTE · Rivière-Bleue
Valeur estimée
228 900 $
Autre · 3 157 $/m² · 72,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 101 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925809014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
13025925809014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 003
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 80 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (4 362 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 289 094 $ Poids 19 % |
| 2 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 250 349 $ Poids 8 % |
| 3 | 31, rue de la Pointe, Rivière-Bleue 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 322 $/m²) 60,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 171 672 $ Poids 5 % |
| 4 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 954 $ Poids 2 % |
| 5 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 52 012 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.