70 Chemin BRISSETTE · Rivière-Bleue
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 80,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 136 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925814675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
13025925814675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 89 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 614 $ Poids 4 % |
| 2 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 801 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +6 143 $ | 173 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 903 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 154 656 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.