31 ENTRÉE 10 RUE SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
120 900 $
Autre · 2 927 $/m² · 41,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,9 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 34 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945481708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
13025945481708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 40 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-01 · 651 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 56 % |
| 2 | 1, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-19 · 783 m · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 276 $ Poids 37 % |
| 3 | 194, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 979 $ Poids 4 % |
| 4 | 23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²) 53,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 117 468 $ Poids 1 % |
| 5 | 454, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 66 000 $ (1 737 $/m²) 38 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 78 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 117 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.