33 ENTRÉE 10 RUE SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
158 800 $
Chalet · 4 994 $/m² · 31,8 m² · constr. 1963 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 50 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945491048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
13025945491048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 62 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-01 · 637 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 57 % |
| 2 | 1, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-19 · 783 m · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 276 $ Poids 37 % |
| 3 | 454, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 687 $ Poids 0 % |
| 4 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 66 000 $ (1 737 $/m²) 38 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 69 828 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.