Rue CORBIN · Rivière-Bleue
Valeur estimée
209 700 $
Autre · 2 896 $/m² · 72,4 m² · constr. 2017 · terrain 425 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 813,1 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 103 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945895297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
13025945895297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 003
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 77 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 253 000 $ (4 362 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 333 150 $ Poids 3 % |
| 2 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 177 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, rue de la Pointe, Rivière-Bleue 2024-11-14 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (2 322 $/m²) 60,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 356 $ Poids 0 % |
| 4 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.