Rue PIED-DU-LAC · Rivière-Bleue
Valeur estimée
104 600 $
Autre · 2 202 $/m² · 47,5 m² · constr. 1996 · terrain 344 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 395 m²
Frontage
266,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 65 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946027596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
13025946027596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 003
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 21 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 253 000 $ (4 362 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 266 193 $ Poids 0 % |
| 2 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.