Route BEAUX-LIEUX · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
263 700 $
Autre · 2 001 $/m² · 131,8 m² · constr. 2000 · terrain 773 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 254,2 m²
Frontage
1 232 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 184 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006623197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
13030006623197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 76 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2024-07-16 · 891 m · Vendu 243 000 $ (1 808 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 304 942 $ Poids 23 % |
| 2 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 284 370 $ Poids 1 % |
| 3 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 473 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 266 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.