Route BEAUX-LIEUX · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
174 100 $
Autre · terrain 429 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 510,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 53 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006659421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
13030006659421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
194 950 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 52 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (1 808 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 993 $ Poids 12 % |
| 2 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 556 $ Poids 2 % |
| 3 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 2 % |
| 4 | 922, 8e-et-9e rang Nord, Packington 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.