Route BEAUX-LIEUX · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
275 000 $
Autre · constr. 1959 · terrain 974 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 578,9 m²
Frontage
200,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 179 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016790810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
13030016790810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 78 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (1 808 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 306 078 $ Poids 9 % |
| 2 | 922, 8e-et-9e rang Nord, Packington 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 120, rue Pelletier, Packington 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 241 $ Poids 0 % |
| 4 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 109 806 $ Poids 0 % |
| 5 | 891, 8e et 9e rang Nord, Packington 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (704 $/m²) 227,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.