Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
112 000 $
Autre · terrain 399 252,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 252,8 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 84 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017169107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
13030017169107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±113.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 18 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (673 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 10 % |
| 2 | 217, 3e rang Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ constr. 1931 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 0 % |
| 3 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.