Route BEAUX-LIEUX · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
166 300 $
Autre · 555 $/m² · 299,5 m² · constr. 1967 · terrain 683 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 648,1 m²
Frontage
316,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 119 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026606743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
13030026606743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 50 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 8e et 9e rang Nord, Packington 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (704 $/m²) 227,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 199 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.