655 Route SEIGNEURIE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
219 100 $
Autre · constr. 1930 · terrain 405 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 580,9 m²
Frontage
307,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
027019543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
13030027019543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 922
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 66 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (673 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 631 $ Poids 4 % |
| 2 | 217, 3e rang Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ constr. 1931 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 287 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.