Route 232 · Saint-Eusèbe

Valeur estimée

73 600 $

Autre · constr. 1952 · terrain 131 645,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 73 600 $

P10 53 000 $P90 244 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

131 645,9 m²

Frontage

99,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

44 400 $

81 %

19 %

Terrain 35 900 $Bâtiment 8 500 $

Rôle antérieur 39 800 $ +11.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

926561314700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1952

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

51386

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 900 $

Valeur bâtiment

8 500 $

Rôle antérieur

39 800 $

ID provincial

13030926561314700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

166 750 $

$/m² médian

1 640

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eusèbe

Vaut plus que 1 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 900 $

202267 500 $+9 %

202385 800 $+27 %

202490 600 $+6 %

202594 000 $+4 %

202673 600 $-22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

434, rue Principale, Saint-Eusèbe

2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 105 000 $

constr. 1900

Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $

129 466 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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