Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
92 200 $
Autre · 295 $/m² · 312,3 m² · constr. 1967 · terrain 446 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 026,5 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 62 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946490311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
13030946490311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
194 950 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 6 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Principale, Saint-Eusèbe 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 466 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.