Chemin MASSÉ · Saint-Eusèbe

Valeur estimée

218 200 $

Terrain · terrain 1 097 341,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 218 200 $

Rôle 291 800 $P10 154 900 $P90 446 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 097 341,3 m²

Frontage

422,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

291 800 $

100 %

Terrain 291 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 187 600 $ +55.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

947207380900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

201097

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

291 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

187 600 $

ID provincial

13030947207380900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

218 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 837

Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eusèbe

P65

Vaut plus que 65 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021147 000 $

2022171 100 $+16 %

2023234 900 $+37 %

2024216 000 $-8 %

2025226 000 $+5 %

2026218 200 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

804, route des Érables, Saint-Eusèbe

2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

263 190 $

Poids 32 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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