Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
93 600 $
Autre · 688 $/m² · 136,1 m² · constr. 1970 · terrain 411 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 435,7 m²
Frontage
295,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 61 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956564859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
13030956564859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 7 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 250 075 $ Poids 2 % |
| 2 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 348 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.