114 Route 232 · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
129 300 $
Autre · constr. 1958 · terrain 226 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 698,1 m²
Frontage
215,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
102 300 $
Rôle antérieur 82 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967199657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
13030967199657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 36 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 439 m · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 173 305 $ Poids 63 % |
| 2 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 364 430 $ Poids 28 % |
| 3 | 804, route des Érables, Saint-Eusèbe 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 1 % |
| 4 | 71, rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (673 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 83 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 344 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 917, route de la Résurrection, Saint-Eusèbe 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 233 490 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 126 000 $ (1 057 $/m²) 119,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 146 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.