288 Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
253 500 $
Autre · 1 912 $/m² · 132,6 m² · constr. 1943 · terrain 805 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 570,1 m²
Frontage
320,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 174 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976708474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
13030976708474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 73 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 851 m · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 246 774 $ Poids 42 % |
| 2 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 112 856 $ Poids 13 % |
| 3 | 251, Route 232, Saint-Eusèbe 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 989 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 270 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.