299 Route PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
113 400 $
Unifamiliale · 908 $/m² · 124,9 m² · constr. 1952 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 53 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976721664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
13030976721664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 833
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 19 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −900 $ | 113 698 $ Poids 17 % |
| 2 | 380, Route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 243 000 $ (1 808 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 288 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.