89 Route 232 · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 99,9 m² · constr. 1991 · terrain 5 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 218,3 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 96 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977270841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
13030977270841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 63 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, route 232, Saint-Eusèbe 2026-06-01 · 613 m · Vendu 189 900 $ (2 365 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 395 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +3 798 $ | 219 268 $ Poids 45 % |
| 2 | 71, rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (673 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 91 885 $ Poids 2 % |
| 3 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 181 $ Poids 0 % |
| 4 | 256, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 126 000 $ (1 057 $/m²) 119,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 405 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 138 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.