Rue PRINCIPALE · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
180 700 $
Autre · 679 $/m² · 266,2 m² · constr. 1960 · terrain 362 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 161,8 m²
Frontage
220,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 63 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986741930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
14 900 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
13030986741930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 54 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 818 m · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 342 970 $ Poids 5 % |
| 2 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 806 m · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 132 756 $ Poids 0 % |
| 3 | 380, Route des Beaux-Lieux, Saint-Eusèbe 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 243 000 $ (1 808 $/m²) 134,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 993 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 368 043 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.