128 Route BEAUX-LIEUX · Saint-Eusèbe
Valeur estimée
281 700 $
Autre · 982 $/m² · 287 m² · constr. 1976 · terrain 3 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 206 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986759117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
7527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
13030986759117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eusèbe
Vaut plus que 79 % des 603 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, route Principale, Saint-Eusèbe 2026-05-12 · 969 m · Vendu 295 000 $ (1 886 $/m²) 156,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 345 920 $ Poids 2 % |
| 2 | 243, Rue Principale, Saint-Eusèbe 2024-11-12 · 287 m · Vendu 90 000 $ (833 $/m²) 108 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 056 $ Poids 0 % |
| 3 | 148, route 232, Saint-Eusèbe 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 382 500 $ (2 318 $/m²) 165 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 180 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 460 055 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.